一、南通盛和五水置業有限公司五龍匯R22020地塊精裝修設計（戶型及公區部分）（二次）項目已經批準建設，工程所需資金來源自籌，現已落實，現對本項目進行公開招標。

二、南通市技術改造投資有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

三、項目概況：

3.1工程項目名稱：五龍匯R22020地塊精裝修設計（戶型及公區部分）

3.2工程地點：河東路東、江海大道南、怡運路西、百運路北

3.3 R22020地塊工程規模項目占地面積90536m²,其中地上面積184400m²，總建筑面積約27萬m²。

四、招標范圍及要求

4.1本次精裝修硬裝和軟裝設計內容及范圍包含但不限于：R22020地塊項目各標準戶型（約1000平方米）、樣板間（約1250平方米）、鏡像戶型及非標準戶型（約700平方米）精裝修方案、施工圖設計及軟裝設計，住宅大批室內施工圖翻圖，住宅地上、地下公區（包括但不限于一層和負一層大堂、每層電梯廳、電梯前室、電梯轎廂、樓梯間、地下大堂過渡區、地下室工具間（業主儲物）、汽車坡道、汽車通道、地庫墻面等）等，以上內容包含二次機電設計；

4.2根據設計范圍在設計階段分別出具概念性設計方案、設計方案、施工圖或軟裝清單三個階段的工作成果并組織階段性成果匯報工作會議，上述設計成果均需滿足規范深度要求且經項目所屬地施工圖審查合格；

4.3在項目施工階段參與材料選型工作并提出專業化意見，確保設計效果在施工階段得以實現(不限服務次數)；

4.4項目施工期間參加設計交底會議和業主方組織的專題例會，根據會議要求及時出具相應成果文件(不限服務次數)；

4.5根據項目施工進度參加業主方組織的相關施工驗收工作會議，簽署驗收意見或整改意見；

4.6進行設計匯報，匯報地點將由招標單位提前通知；

4.7招標人其他合理要求。具體詳見設計任務書。

4.8設計周期要求：各設計區域按招標方要求，中標后10天完成概念方案，概念方案確認后10天內完成方案深化，方案確認后30天內完成施工圖設計。

4.9質量要求：符合國家、省、地方的有關技術規范、標準、規程及其它規定，符合五龍匯R22020地塊方案設計文本、施工圖等建筑相關專業基礎圖紙及《江蘇盛和房地產設計導則匯編》，確保施工圖審圖通過。

4.10本次裝修設計費招標控制總價97萬元。

五、投標人資格要求：

5.1參加投標的單位須具有獨立法人資格和履行合同能力的企業法人；具備建筑裝飾工程專項乙級資質及以上設計資質。

5.2業績要求：近3年以來（2020年3月至今）擬派項目設計負責人在投標企業任職期內承擔過單份合同金額78萬及以上或者單份合同面積2300平方米以上的裝修設計業績，并在該項目中擔任項目負責人職務。業績證明材料至少須提供設計合同，提供的業績合同必須能清晰反映工程規模、項目負責人等需要明確的內容，若不能體現的需另外提供委托人出具的相關證明，否則不予認可。

5.3項目負責人：具備建筑裝飾專業中級及以上職稱或者二級建筑師及以上證書；

5.4擬派項目負責人及設計師為企業正式人員（須提供投標企業或其下屬分公司所在地社保機構出具并蓋章的擬派項目設計負責人2022年10月至2023年3月連續6個月的社保繳費記錄；若投標企業為事業單位，則項目設計負責人須提供人社局出具的能體現項目設計負責人為投標企業正式人員的證明，證明須體現單位名稱、保險繳納情況等）。

5.5本項目不接受聯合體投標。

五、招標文件的獲取

項目投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對工程現場的集中踏勘和投標預備會。凡有意參加投標者，可按以下方式獲取電子招標文件：

本次招標在南通沿海開發集團有限公司官網（http://www.shngzy.com/）發布，招標文件的澄清、修改、補充等內容均以在南通沿海開發集團有限公司官網上發布的內容為準，修改內容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。有意愿參與本項目投標的單位，請于2023年5月6日9時30分前繳納招標文件服務費，繳納完成后登錄南通沿海開發集團有限公司官網下載招標文件及構成招標文件的其他材料（如有），電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力。投標人遞交投標文件時，投標人的法定代表人或其委托代理人（如有授權）必須攜帶本人身份證原件、授權委托書、招標文件服務費轉賬記錄復印件（加蓋單位公章）、投標保證金：銀行已蓋付訖的進賬單或網銀轉賬回單及基本賬戶開戶許可證（或基本存款賬戶信息）復印件（加蓋單位公章）同時到場，否則其投標文件將被拒絕。

招標文件服務費繳納方式：轉賬（公對公或私對公）

戶名：南通市技術改造投資有限公司

開戶銀行：工行江蘇南通人民路支行

賬號：1111821209000018797

注：（1）轉賬必須備注項目名稱+費用類別+投標單位名稱，如“****項目+招標文件服務費+****單位”（備注受字數限制，可簡寫，關鍵性信息需體現）。

（2）若需開具發票（發票為電子票），需須從投標人基本賬戶匯至以上賬戶。若未按要求備注相關信息，則視為投標人放棄開票。若無需開具開票，可自行轉賬至以上賬戶。

招標文件收取費用為人民幣300元，售后不退，由投標人按規定向招標代理繳納。未交納招標文件費用的，視為放棄本項目投標。無論投標人是否中標，資料費概不退還。

中標單位中標后需向代理單位支付10000元作為項目代理費用，若中標后拒不繳納，視為放棄中標資格。該費用由投標人在投標報價時自行考慮，不另外結算。

六、提交投標文件截止時間及開標時間和地點

時間：2023年5月6日9時30分

地點：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓開標室，如有變動，另行通知。

逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

七、評標辦法：綜合評分法，詳見招標文件。

八、聯系方式

2023年4月27日

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